ДЕПУТАТ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ДУМЫ ФЕДЕРАЛЬНОГО СОБРАНИЯ РФ VII СОЗЫВА
избран в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Всероссийской политической партией «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Региональная группа № 20 (Ивановская область, Костромская область, Тверская область, Ярославская область). Первый заместитель председателя Комитета ГД по контролю и Регламенту, член фракции «Единая Россия»

НОВАЦИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА

19.06.2017

В статью 38 Жилищного кодекса Российской Федерации и федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» необходимо внести изменения. С такой законодательной инициативой вместе с группой парламентариев выступил первый заместитель председателя Комитета Госдумы по Регламенту и организации работы Государственной Думы Валерий Иванов.


Законопроект позволит гражданину при приобретении им в собственность машино-места в многоквартирном доме приобрести долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Одновременно вносятся изменения, позволяющие указывать в качестве основания права собственности на жилое помещение сведения о наименовании, номере и дате составления документа, подтверждающего право собственности на помещение. Это актуально в отношении сведений о договорах передачи жилого помещения при приватизации, так как часть собственников жилых помещений, не осуществляющих сделок со своим жильем после приватизации, на законных основаниях еще не имеет свидетельств о праве собственности.

В настоящее время у собственников помещений многоквартирного дома отсутствует возможность получения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о размерах долей в праве общей собственности на общее имущество всех собственников помещений многоквартирного дома в целях организации и проведения общего собрания собственников помещений. Причиной является отсутствие необходимого регулирования в законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Так, при государственной регистрации права общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме не устанавливается обязанность рассчитать размер доли собственника помещения на общее имущество для всех помещений в многоквартирном доме. При этом размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости физическому лицу об одном объекте недвижимости в виде бумажного документа составляет 750 рублей. А за каждый запрос электронного документа – 300 рублей. Плата за предоставление выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости соответственно - 400 рублей, а в виде электронного документа 250 рублей . Оплата таких сведений инициатором общего собрания обо всех собственниках помещений в большом многоквартирном доме составляет ощутимый размер денежных средств.

Государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме будет проводиться по заявлению любого собственника помещения на основании документа органа государственного жилищного надзора. Документ содержит сведения о приходящихся на жилые и нежилые помещения, а также машино-места, размерах долей, рассчитанных для всех индивидуально-определенных помещений в таком доме. Кроме того, предлагается устранить пробел в отношении отсутствия в действующем законодательстве особенностей государственной регистрации права общей собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире.

Возврат к списку